گزارشی از رکود در صنعت مبلمان | نشستن تورم بر بازار مبلمان جزئیات عرضه خودروهای داخلی و خارجی در بازار سرمایه | بورس مسئول نظارت بر رمز دارایی می‌شود قیمت جهانی طلا امروز (سه شنبه، ۱۸ شهریور ۱۴۰۴) اعلام شد قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد (۱۸ شهریور ۱۴۰۴) | انگور ۴۰ تا ۷۰ هزار تومان افت ۷ درصدی ارزش بازار سهام در پنج ماهه اول ۱۴۰۴ قاچاق و صف‌های طولانی ارز، صنعت لوازم خانگی را زمین‌گیر کرد رکوردشکنی ۵۴ دلاری طلای جهانی تمدید مهلت سفارش سکه | اختلال در سایت مرکز مبادله برطرف شد پیش‌بینی بورس برای روز سه‌شنبه ۱۸ شهریور ۱۴۰۴ لوازم‌التحریر چالش مهرماهی خانواده‌ها؛ از جامدادی چندصد هزارتومانی تا کوله چندمیلیونی + ویدئو پلمب و محکومیت ۱۰ برابری برای گران‌فروشان بازار لوازم‌التحریر پیش‌بینی قیمت دلار در روز سه‌شنبه ۱۸ شهریور ۱۴۰۴ پیش‌بینی قیمت طلا و سکه سه‌شنبه ۱۸ شهریور ۱۴۰۴ وزارت اقتصاد: ۳۰۰ همت فعالیت اقتصادی مشکوک به پولشویی را شناسایی و به قوه قضائیه معرفی کردیم ثبت سفارش ۴۰۰ هزار سکه در پیش فروش مرکز مبادله ایران تا ساعت ۱۷ امروز (۱۷ شهریور ۱۴۰۴) چگونه دوچرخه، نمی‌ذاره چرخ اقتصاد بچرخه؟ | چوب دوچرخه، لای چرخ اقتصاد قیمت امروز خودرو‌های خارجی و مونتاژی (۱۷ شهریور ۱۴۰۴) | پیکاپ فوتون ۶۰ میلیون تومان ریزش کرد بررسی قیمت امروز خودرو‌های داخلی (۱۷ شهریور ۱۴۰۴) | ری‌را از یک میلیارد و ۷۳۰ میلیون تومان گذشت قیمت سکه پارسیان امروز چقدر است؟ (۱۷ شهریور ۱۴۰۴) + جدول احتمال افزایش سن ورود به دانشگاه‌های تربیت معلم؛ منتظر رأی شورای عالی انقلاب فرهنگی خراسان رضوی، قطب تأمین تخم‌مرغ کشور | تولید روزانه ۴۶۰ تن و مازاد ۴۰ درصدی برای صادرات گوشت گوساله در مشهد باز هم گران شد | سینه مرغ از ۲۰۰ هزار تومان فراتر رفت (۱۷ شهریور ۱۴۰۴) خراسان رضوی مجوز استخدام ۵۵۰ نیروی جدید را دریافت کرد | طی ۲ ماه آینده برای نیرو‌های شرکتی تصمیم‌گیری می‌شود قیمت انواع سکه در طرح پیش‌فروش در مرکز مبادله چقدر است؟ (۱۷ شهریور ۱۴۰۴) پیش‌فروش سکه با استقبال بی‌سابقه؛ سامانه دچار اختلال شد | تمدید مهلت ثبت سفارش تا فردا (۱۸ شهریور ۱۴۰۴) معاون هماهنگی امور اقتصادی استانداری خراسان رضوی: تعاونی‌های استان باید توان رقابت واقعی با بخش خصوصی را پیدا کنند پیش‌بینی برداشت ۹۵ هزار تنی گوجه‌فرنگی در مشهد رشد شارپی بورس با صعود ۵۲ هزار واحدی شاخص کل | بورس کانال ۲.۶ میلیونی را پس گرفت (۱۷ شهریور ۱۴۰۴) رکورد تاریخی قیمت طلا‌ی جهانی شکسته شد (۱۷ شهریور ۱۴۰۴)
سرخط خبرها

تشکیل ۴۵۱۲ پرونده مالیاتی برای بیش از ۲۰۰ هزار خانه خالی در خراسان رضوی | تنها ۷۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان از این مالیات‌ها پرداخت شده است

  • کد خبر: ۱۹۸۸۳۴
  • ۱۶ آذر ۱۴۰۲ - ۱۲:۰۷
تشکیل ۴۵۱۲ پرونده مالیاتی برای بیش از ۲۰۰ هزار خانه خالی در خراسان رضوی | تنها ۷۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان از این مالیات‌ها پرداخت شده است
فقط ۴ هزار و ۵۱۲ پرونده مالیاتی برای بیش از  ۲۰۰ هزار خانه خالی در استان تشکیل شده است.

جاودانی | شهرآرانیوز براساس لایحه بودجه۱۴۰۳ بناست تا مالیات بر واحد‌های خالی و واحد‌های مسکونی لوکس با جدیت دریافت شود. قانون مالیات بر خانه‌های خالی با هدف کاهش قیمت اجاره بها، افزایش عرضه مسکن و مبارزه با احتکار مسکن تصویب شده است. این قانون از آذرماه۱۳۹۹ تصویب شد، اما به دلیل ضعف در مکانیزم دقیق شناسایی و کمبود اطلاعات، اجرای آن شکل جدی به خود نگرفت. مالیات بر خانه خالی طبق ماده۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، به خانه‌هایی که بیش از ۱۲۰روز در طول سال خالی بمانند، تعلق می‌گیرد.

در تاریخ ۲۲تیرماه سال۱۳۹۹ این طرح با ۱۱تبصره تصویب و در دستورکار دولت قرار گرفت. امروزه یکی از راه‌های افزایش سرمایه گذاری و درآمدزایی، خرید ملک و اجاره آن است. در چنین شرایطی مالکانی که صاحب چندین ملک هستند، با خالی نگه داشتن خانه‌های خود بر قیمت ملک تأثیر می‌گذارند و موجب ضرر عده زیادی می‌شوند. بر این اساس دولت، قانونی را مقرر کرده تا دست سودجویان را ببندد و به تمامی اقشار جامعه کمک کند.

شاخص خانه خالی در همه کشور‌های دنیا ۵ درصد است، اما این رقم در ایران به حدود ۱۰ درصد یعنی؛ ۵ درصد بیشتر از میانگین دنیا رسیده است. با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد که در عمل اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی در کشور و همچنین خراسان رضوی چندان با موفقیت همراه نبوده است. به عنوان مثال در حالی مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی، پیش از این تعداد خانه‌های خالی در کشور را بین ۲ تا ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار خانه خالی برآورد کرده بود که در ۳ آذرماه امسال وزارت راه وشهرسازی اعلام کرد: ۱۸هزار خانه خالی به سازمان مالیات معرفی شده است و با تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان، مالکان سایر خانه‌های خالی هم باید منتظر برگه مالیاتی باشند.

وضعیت خراسان رضوی

یکی از بزرگ‌ترین موانع دریافت مالیات بر خانه‌های خالی در خراسان رضوی و مشهد، نبود آمار دقیق در این حوزه است به طوری که تاکنون چندین آمار مختلف از این خانه‌ها ارائه شده است. به عنوان مثال بر اساس آخرین سرشماری، ۱۹۴هزار و ۴۶۰واحد مسکونی در این استان خالی از سکنه است. از این تعداد ۱۰۷هزار و ۵۳۵واحد در شهرستان مشهد قرار دارد که ۹۳هزار و ۲۳۸واحد آن مربوط به شهر مشهد است.

پیش از این علی مرادزاده، رئیس وقت اتحادیه املاک مشهد، در سال ۱۳۹۹ گفته بود که ۷ درصد خانه‌های خالی کشور در مشهد قرار دارند که با توجه به این صحبت می‌توان تخمین زد که ۱۷۵ هزار خانه خالی در این سال در شهر مشهد قرار داشته اند. همچنین برخی برآیند‌ها از وجود بیش از ۲۰۰ هزار خانه خالی در مشهد حکایت دارد که بیشتر آن‌ها در مناطق شهری که در حال ساخت وساز هستند، قرار دارند.

با وجود چنین آمار‌هایی مدیرکل امور مالیاتی خراسان رضوی در گفتگو با شهرآرا می‌گوید که هم اکنون ۴ هزار و ۵۱۲خانه خالی در استان شناسایی شده است که طبق قانون، مشمول پرداخت مالیات هستند. مالیات بر خانه‌های خالی این تعداد خانه، بیش از ۶۲ میلیارد تومان برآورد می‌شود. شاکررضا مریدی می‌افزاید: تعداد محدودی از این خانه‌های خالی با میزان ۷۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان مالیات خانه خود را پرداخت کرده اند و پیگیری برای دریافت مالیات باقی مانده در حال انجام است.

اجرای طرح مالیات بر خانه‌های خالی به دلیل آماده نبودن زیرساخت‌ها با مشکلاتی از جمله به روز نبودن اطلاعات، بی توجهی مالکان به پیامک‌های سامانه مالیاتی، بارگذاری اطلاعات، تکمیل نبودن سامانه اسکان و اعتراض مالکان به مالیات ابلاغی روبه روست. با توجه به ناموفق بودن اجرای قانون مالیات برخانه‌های خالی، کارشناسان معتقدند بهتر است که مالیات سالانه از املاک مسکونی به عنوان مهم‌ترین و اثربخش‌ترین شیوه مالیاتی از همه املاک مسکونی دریافت شود.

با این سازوکار که نرخ مالیات یا ضریب مالیاتی برای املاک مسکونی گران قیمت بالاتر و برای املاک مسکونی ارزان قیمت واقع در مناطق ضعیف‌تر شهر کمتر و حتی صفر باشد تا از این طریق نه تنها به تنظیم بازار مسکن کمک شود و هزینه خالی ماندن واحد‌ها برای مالکان افزایش یابد، بلکه عدالت مالیاتی نیز متناسب با سطح درآمدی و اقتصادی خانوار‌ها تأمین شود.

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->